So GÜNSTIG wie nie! Grosszügiges 2.5 Zimmer-EIGENTUMSBÜRO in der niedrigsten Steuersatz-Region der Schweiz

8806 Bäch SZ
CHF 1'945.– / Monat
2.5 Zimmer

Impressionen

Grunddaten

Referenz 29b40db5-26ad-11ec-842e-005056bdbc06
Adresse Seestrasse 112
8806 Bäch SZ
Schweiz
Etage EG
Badezimmer 1
Zimmer 2.5
Mietkaution 6800

Angebot

Bruttomiete CHF 1'945.– / Monat
Nettomiete CHF 1'825.– / Monat
Nebenkosten CHF 120.– / Monat
Mietkaution CHF 6'800.–
Verfügbar ab 1. April 2022

Eigenschaften

Balkon Erdgeschoss Garage Lift Neuwertig Parkplatz Rollstuhlgängig Ruhig Sonnig Tumbler Waschmaschine

Beschreibung

Wir vermieten per 01.04.2022 oder nach Vereinbarung ein modernes und sehr gepflegtes 2.5 Zimmer-EIGENTUMSBÜRO.
Das moderne Wohn- und Gewerbehaus liegt an der Seestrasse 112 im westlichen Dorfteil von Bäch in der Gemeinde Freienbach. Der Bahnhof Bäch befindet sich in etwa 400 m Distanz, die S8 verkehrt hier im Halbstunden Takt. Ein Laden für den täglichen Bedarf ist bequem in etwa 200 m zu Fuss erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Richterswil, Freienbach und in Pfäffikon. Gleich vis-à-vis der Parzelle liegt das öffentliche Strandbad von Bäch. 
Es stehen genügend Aussenparkplätze für Besucher zur Verfügung.

Auf die Situation an der Bahnlinie wurde mit Schallschutz-Verglasungen und massiven Brüstungen an den Balkonen reagiert. 
Grossen Wert wurde auf eine klare, zeitgemässe und ortsübliche Architektur mit geringen Unterhaltskosten gelegt, ohne auf Qualität und Komfort zu verzichten. Das Raumprogramm entspricht den heutigen Anforderungen an ein urbanes, modernes und komfortables Wohnen. Das Büro zeichnen sich durch gut möblierbare Grundrisse und einen hochwertigen Ausbaustandard aus. Durch die grossen Fensterflächen entsteht eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre. 

Das südliche Erdgeschoss-Büro verfügt über einen begrünten Sitzplatz mit Gartenanteil und einer Terrasse. Alle Wohnungen und Gewerberäume sind ab der Tiefgarage behindertengerecht erschlossen. 

Lage
Das idyllische Dorf Bäch (1‘500 Einwohner) liegt traumhaft schön am Zürichsee.
Die Dörfer Bäch, Freienbach, Hurden, Pfäffikon und Wilen bilden zusammen die Gemeinde Freienbach. Die Lage am Fusse des Etzels und am Zürichsee lässt keine Wünsche an Naherholungsgebiete offen. Einwohner, Unternehmen und Gäste schätzen die guten Verkehrsverbindungen und die Nähe zum See. 
Die tiefe Steuerbelastung und die Offenheit der Behörden machen Bäch zu einem unkomplizierten Dorf, in dem Wohnen einfach entspannend ist. Die Region Zürichsee bietet eine Vielzahl hochstehender Freizeit-, Kultur und Ausbildungsangebote, wobei der Gemeinde Freienbach eine hohe Bedeutung als Schul- und Ausbildungsstandort zukommt. Wem das noch nicht reicht, findet im nahen Zürich das schweizweit dichteste Bildungsangebot.

Verkehrsanbindung
In Gehdistanz vom nahegelegenen Bahnhof Bäch verkehrt die S8 im Halbstunden-Takt nach Zürich. Der etwas weiter entfernte Bahnhof Pfäffikon SZ bietet ausserdem Anschluss an zwei weitere Bahnlinien. Die Autobahn A3 gewährleistet schnelle und unkomplizierte Verbindungen nach Zürich, dem Flughafen Kloten und Chur. Ebenfalls verkehren die Postautos nach Uznach, Reichenburg und Pfäffikon SZ.

Kindergarten und Schulen
Was Schule und Ausbildung anbelangt, bietet die Gemeinde Freienbach eine Infrastruktur, die besser nicht sein könnte: Ihre Kinder können Ihren schulischen Werdegang vom Kindergarten bis zum Abschluss der Schul- oder Lehrzeit in der Region verbringen. Die obligatorischen neun Schuljahre absolvieren sie in modern eingerichteten Schulhäusern, betreut von motivierten und erstklassig ausgebildeten Lehrkräften. Danach treten sie entweder in die Kantonsschule (KSA) oder das Berufsbildungszentrum (BBZ) über. Die englischsprechende Bevölkerung findet Privatschulen wie beispielsweise die Gemini international Schools of Schwyz (Kindergarten, Primarstufe und Sekundarstufe I) oder die Obersee Bilingual School (Babycare, Vorkindergarten, Kindergarten, Primarstufe) in der Region.

Viele Gründe sprechen für Bäch

  • Attraktive Lage am Zürichsee und traumhafter Sonnenuntergang
  • Steuergünstige Gemeinde (Gemeindesteuerfuss bei 65 %)
  • Gute Verkehrsverbindungen nach Zürich, Chur, Luzern und St. Gallen
  • Ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr (S8 im Halbstunden-Takt)
  • Schönes Wohndorf mit wenig Industrie und bekannten Speiserestaurants
  • Einkaufscenter Seedamm Center ist nur 10 Fahrminuten entfernt
  • Gebiet Bächau mit einem malerischen Yachthafen
  • Nur 20 Minuten von Zürich und 15 Minuten von Rapperswil gelegen
  • Idyllisches Strandbad vis-à-vis von der Überbauung

Nach Bedarf können Aussenparkplätze zu je CHF 105.00 pro Monat dazu gemietet werden.

Auf Grund der aktuellen Lage (Coronavirus-Erkrankung COVID-19) möchten wir Ihnen versichern, dass bei einer Besichtigung alle notwendigen Massnahmen / Sicherheitsvorkehrungen beachtet und eingehalten werden.

Eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ansprechpartner

Roland Huber Immobilien AG
Hauptstrasse 46
8546 Islikon
Schweiz
M. Desku

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