Gemütliche Wohnung an ruhiger Lage

Die gemütliche 3.5 Zimmer-Wohnung im 3. OG mit Süd-Balkon und schönem Blick über die Dächer von Islikon steht ab sofort zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich an einer 30er-Zone und daher an sehr ruhiger Lage.

Die Wohnung befindet sich zentral im schönen Dorf Islikon in der Gemeinde Gachnang. Im Jahr 2009 wurden das Bad, die Küche, die Fenster und die Fussböden erneuert. Dazu wurden 2010 diverse Malerarbeiten ausgeführt und der Kühlschrank und die Sonnenstoren ersetzt. Daher befindet sich die Wohnung in einem sehr guten Zustand. Es steht ein Aussenparkplatz und ein Kellerabteil zur Verfügung. Das Gebäude hat eine Zentrale Ölheizung mit Wärmeverteilung über Radiatoren.

Kontaktperson für Ihre Besichtigung:
Roland Huber 079 615 93 82

Makrolage

Wiesendangen ist gemäss BFS eine «periurbane Dienstleistungsgemeinde mittlerer Dichte» und Teil der mittelgrossen Agglomeration Winterthur. Diese zählt 142’119 Einwohner (2017) und 63’238 Haushalte (2017). Die Gemeinde Wiesendangen selber hat 6’380 Einwohner (2017), verteilt auf 2’515 Haushalte (2017); die durchschnittliche Haushaltsgrösse beträgt 2.5 Personen. Der durchschnittliche Wanderungssaldo zwischen 2012 und 2017 beläuft sich auf 57 Personen. 32.9% der Haushalte zählen im Jahr 2016 zu den oberen Schichten (Schweiz: 31.9%), 41.6% der Haushalte zu den mittleren Schichten (Schweiz: 32.4%) und 25.5% der Haushalte zu den unteren Schichten (Schweiz: 35.6%). Zwischen 2010 und 2017 ist die durchschnittliche Steuerbelastung für Familien stark gesunken und für Ledige schwach gesunken. 379 Betriebe mit 1’417 Beschäftigten weist die Gemeinde Wiesendangen im Jahr 2016 gemäss Betriebszählung des BFS (STATENT) auf. Dies entspricht einer Zunahme von 34 Arbeitsstätten und einer Zunahme von 139 Beschäftigten seit 2012. Von den 946.4 vollzeitäquivalenten Stellen sind 97 (10%) im 1. Sektor, 211.5 (22%) im Industrie- und 638 (67%) im Dienstleistungssektor.

Die am schnellsten mit dem motorisierten Individualverkehr von Wiesendangen aus erreichbaren Zentren sind Winterthur (10 Min.), Frauenfeld (13 Min.) und Andelfingen (17 Min.). Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach Frauenfeld (14 Min.), Winterthur (18 Min.) und Andelfingen (27 Min.).

Die Gemeinde weist Ende 2017 einen Bestand von 2’672 Wohneinheiten auf, wovon 1’271 Einfamilienhäuser und 1’401 Wohnungen in Mehrfamilienhäusern sind. Die EFH-Quote ist mit 47.6% im landesweiten Vergleich (22.2%) stark überdurchschnittlich.

Bei einer mittleren Bautätigkeit von 33 Wohnungen (2011 – 2016; das sind 1.32% des Bestandes 2011), ist die Leerstandsquote mit 0.49% im landesweiten Vergleich (1.62%) stark unterdurchschnittlich. Dies entspricht 13 Wohneinheiten, wovon 54% Altbauten und 100% Mietwohnungen sind.

Flyer

Dieses grosszügige Einfamilienhaus liegt am nördlichen Dorfrand von Wiesendangen unmittelbar vor dem Wald. Der Bahnhof und das Zentrum sind nur ca. 900m entfernt; eine perfekte und sehr beliebte Lage.

Die Liegenschaft wurde im Jahr 2015 vollständig saniert und präsentiert sich daher in neuwertigem Zustand. Zusätzlich zur bereits vorhandenen Garage wurde eine Doppelgarage angebaut, welche im Erdgeschoss als eine grosse und traumhafte Terrasse (80 m²) dient.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.